Anhand ausgewählter Wohnungsmarktindikatoren sowie von Ergebnissen der Zukunftsampel wird die derzeitige Immobilienmarktlage aller 400 Kreise und kreisfreien Städte (= Regionen) in Deutschland sowie ihre Zukunftsfähigkeit analysiert.

Die Regionen werden unterteilt in:

• Metropolen: Die sieben größten Städte Deutschlands – hier werden Eigentumswohnungen untersucht.
• Mittelstädte: Alle 61 kreisfreien Städte* ab 100.000 Einwohnern, die keine Metropole sind – hier werden Eigentumswohnungen untersucht.
• Landkreise**: Alle 294 Landkreise Deutschlands – hier werden Ein- und Zweifamilienhäuser untersucht.
• Weitere Regionen: Die 38 kreisfreien Städte* mit weniger als 100.000 Einwohnern werden in den Karten mit visualisiert und sind online abrufbar – hier werden Eigentumswohnungen untersucht.
• In der Studie werden zudem auch Unterschiede zwischen Stadt und Land herausgearbeitet. Die Bezeichnung „Land“ bezieht sich auf Landkreise und die Bezeichnung „Stadt“ auf das Aggregat aus Metropolen, Mittelstädten und weiteren Regionen.

Ergänzt wird die Analyse durch Ergebnisse einer repräsentativen Umfrage zu den Themen aktuelle Wohnsituation und Eigentumserwerb:

• Stichprobe: 1.234 Befragte, repräsentativ für die Bevölkerung ab 16 Jahre
• Methode: Face-to-face-Interviews
• Zeitraum: 23. Januar bis 5. Februar 2025

Die Durchführung und methodische Verantwortung der Befragung liegt beim IfD Allensbach.

* In Baden-Württemberg: Stadtkreis.
** Die drei Regionen Aachen, Hannover und Saarbrücken werden als Landkreise ausgewiesen. In Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein wird für einen Landkreis die Bezeichnung Kreis verwendet.