• Das durchschnittliche Investitionsvolumen für eine Immobilie im Jahr 2025 beträgt 360.000 € und besteht zu 87 % aus Fremdkapital. 360.000 € entsprechen in Deutschland im Durchschnitt 6,4 Jahreshaushaltseinkommen (netto).
• Immobilien, deren Kaufpreise maximal dem durchschnittlichen Investitionsvolumen gleichkommen, gelten als erschwinglich. Die durchschnittliche erschwingliche Wohnfläche, die man für 360.000 € erwerben kann, liegt bei einem Quadratmeterpreis von 3.081 € (siehe Kapitel 2a) in Deutschland bei 117 m².
• In 280 der 400 Regionen sind für das durchschnittliche Investitionsvolumen größere Immobilien als im Bundesdurchschnitt (also größer als 117 m²) erschwinglich.
• Bundesweit variiert die Größe erschwinglicher Immobilien zwischen 43 m² in München und 473 m² im Kyffhäuserkreis und damit um den Faktor 11.
• Auf dem Land können für 360.000 € im Schnitt mit 136 m² knapp 51 % mehr Fläche erworben werden als in Städten (90 m²).

Quelle: Value Marktdaten, Europace AG, Institut der deutschen Wirtschaft, 2025