Das durchschnittliche Investitionsvolumen für eine Immobilie im Jahr 2025 beträgt 360.000 € und besteht zu 87 % aus Fremdkapital. 360.000 € entsprechen in Deutschland im Durchschnitt 6,4 Jahreshaushalts-einkommen (netto).
Immobilien, deren Kaufpreise maximal dem durchschnittlichen Investitionsvolumen gleichkommen, gelten als erschwinglich. Die durchschnittliche erschwingliche Wohnfläche, die man für 360.000 € erwerben kann, liegt bei einem Quadratmeterpreis von 3.081 € (siehe Kapitel 2a) in Deutschland bei 117 m².
In den sieben Metropolen sind durchschnittlich lediglich 62 m² erschwinglich.
Doch die Unterschiede bei der Flächenerschwinglichkeit sind auch in den Metropolen sehr groß. So sind erschwingliche Immobilien in Stuttgart (80 m²) und Düsseldorf (79 m²) beinahe doppelt so groß wie in München (43 m²).
