Das durchschnittliche Investitionsvolumen für eine Immobilie im Jahr 2025 beträgt 360.000 € und besteht zu 87 % aus Fremdkapital. 360.000 € entsprechen in Deutschland im Durchschnitt 6,4 Jahreshaushalts-einkommen (netto).
Immobilien, deren Kaufpreise maximal dem durchschnittlichen Investitionsvolumen gleichkommen, gelten als erschwinglich. Die durchschnittliche erschwingliche Wohnfläche, die man für 360.000 € erwerben kann, liegt bei einem Quadratmeterpreis von 3.081 € (siehe Kapitel 2a) in Deutschland bei 117 m².
In den Landkreisen mit der größten Flächenerschwinglichkeit variiert die Größe zwischen 277 m² im Landkreis Birkenfeld und 473 m² im Kyffhäuserkreis. Im Kyffhäuserkreis sind erschwingliche Immobilien damit mehr als viermal so groß wie im Bundesdurchschnitt (117 m²).
In Westdeutschland hat der Werra-Meißner-Kreis mit 340 m² die höchste Flächenerschwinglichkeit unter den Landkreisen.
Auch in Bayern gibt es Landkreise mit einer hohen Flächenerschwinglichkeit. In den Landkreisen Tirschenreuth, Hof und Kronach erhält man jeweils mehr als 300 m² für das durchschnittliche Investitionsvolumen von 360.000 €.
