• Das durchschnittliche Investitionsvolumen für eine Immobilie im Jahr 2025 beträgt 360.000 € und besteht zu 87 % aus Fremdkapital. 360.000 € entsprechen in Deutschland im Durchschnitt 6,4 Jahreshaushalts-einkommen (netto).
• Immobilien, deren Kaufpreise maximal dem durchschnittlichen Investitionsvolumen gleichkommen, gelten als erschwinglich. Die durchschnittliche erschwingliche Wohnfläche, die man für 360.000 € erwerben kann, liegt bei einem Quadratmeterpreis von 3.081 € (siehe Kapitel 2a) in Deutschland bei 117 m².
• In Städten sind im Durchschnitt mit 9,0 Jahreshaushaltseinkommen (netto) für den Erwerb einer 117 m² großen Immobilie fast vier Jahreshaushaltseinkommen mehr nötig als in Landkreisen (5,1) – in Metropolen sind es durchschnittlich sogar 12,3.
• Wer in der Stadt München Wohneigentum mit der im Bundesdurchschnitt als erschwinglich geltenden Fläche von 117 m² erwerben möchte, muss mit 14,7 Jahresnettoeinkommen am meisten Geld aufwenden. Im Landkreis Hildburghausen fallen rein rechnerisch gerade mal 1,8 Jahresnettoeinkommen an.

Quelle: Value Marktdaten, Institut der deutschen Wirtschaft, 2025