Rettungswegkonzepte neu denken

Ziel

Kosten senken durch flexible Fluchtwegkonzepte im Wohnungsbau – ohne Einbußen bei der Sicherheit

Funktionsweise

Das niederländische Baurecht – konkret das Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) – ersetzt starre bauliche Vorgaben durch funktionale Schutzziele
Flexibler Rahmen für alternative Brandschutzlösungen, z. B.:
- Abweichung von Standardanforderungen wie zwei notwendigen Treppenhäuser
- Zulässigkeit alternativer Erschließungsformen, wenn die Sicherheit nachgewiesen wird
- Gleichwertigkeitsnachweise („gelijkwaardige oplossing“) als rechtlich verankertes Instrument
- Förderung von innovativen Gebäudekonzepten bei gleichwertigem Sicherheitsniveau

Beispiel Niederlande

„Stories“ (Amsterdam)
10-geschossiger Holzhybridbau mit nur einem Treppenhaus
Erschließung über offene Laubengänge mit Rauchpufferfunktion
Sicherheitsnachweis über Gesamtkonzept statt Einzelvorschrift
Ersparnis laut Evaluation:
- 3.500 bis 11.250 € (3 bis 8 %) je Wohnung durch Reduktion technischer Anforderungen beim Brandschutz, insbesondere durch Verzicht auf zweites Treppenhaus
- Zusätzliche 5.000 € durch Anpassungen beim Schallschutz
- Zusammengefasstes Einsparpotenzial von bis zu 12 % der durchschnittlichen Baukosten von insgesamt 133.000 € je Wohnung

Übertrag auf Deutschland

Heute: zwei bauliche Rettungswege ab ca. drei Vollgeschossen gesetzlich vorgeschrieben
Öffnung denkbar durch:
- Pilotprojekte mit Ein-Treppenhaus-Konzepten, kombiniert mit Sicherheitsmaßnahmen
- Experimentierklauseln oder Ausnahmeregeln in Landesbauordnungen
- Langfristig: schutzzielorientierte Systematik analog zum Bbl prüfen und etablieren

Vorteile

Erhöhte Gestaltungsfreiheit für moderne Bauformen
Mehr nutzbare Fläche je Gebäudegrundfläche
Schnellere Planung und Genehmigung, wenn weniger technische Detailanforderungen greifen

Herausforderungen & Grenzen